Construtora - PARTICULAR
Localização - Brás
Status - Pronto para Morar
A região do Brás conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, lojas, supermercados, farmácias, e com uma boa rede de transporte público e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Norte.
Dados do Imóvel
O imóvel consiste em um edifício com 06 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313 m² (área toral disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade, bem como Marginais e Rodovias.
O imóvel possui área total construída de 9.313 m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de 3 lajes (equivalente a 3.150 m²), com possibilidade de ocupação monousuário
Pé direito livre de 3,90 m
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²
03 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento
Garagem: 12 vagas externas, além do 60 vagas no subsolo
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou Subsolo
Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV)
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Sistema de Ar Comprimido
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas
Locação: R$ 20,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$ 9,00/m²
IPTU: R$ 2,67/m²
Venda: R$ 27.000.000,00 (Vinte e sete milhões de reais)
Acesso:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê
1,2 km da Avenida do Estado, que liga Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (Linha 3 Vermelha)
2,8 km do Shopping Center Norte
3,0 km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 km do Campo de Marte
8,0 km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 km da Rodovia dos Bandeirantes
13,0 km da Rodovia Anhanguera
17,0 km da Rodovia Castelo Branco