Construtora - PARTICULAR
Localização - Lapa
Status - Pronto para Morar
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park e ao Tietê Plaza Shopping. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
O Imóvel
Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420 m² a 8.000 m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada além das vagas de garagem e pátio de manobras.
A disponibilidade imediata é de 5.700 m²
Características
O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Pé direito livre de 6,5 m
Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso
Cobertura de telha de concreto
Portas de enrolar de 5,0 m de altura
Piso em concreto industrial de 20 cm de espessura, nivelado a laser
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros com louças e metais
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados
Garagem – 25 vagas internas
Empreendimento
Projeto arquitetônico das áreas privadas e comuns
Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Testada de 90 m
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema CFTV)
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Gerador de energia para áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas)
O imóvel possui AVCB J4
Acesso
O imóvel está localizado:
0,9 Km da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 Km da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 Km do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 Km da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 Km da Rodovia Anhanguera
4,8 Km do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 Km da Rodovia Castelo Branco
16,5 Km do Rodoanel Mário Covas
Locação: R$ 38,00/m²
Condomínio: R$ 7,00/m²
IPTU: R$ 4,55/m²